Kako se meri in razdeljuje javno zemljišče ZDA

Odsek, občina in območje

Loretta Hostettler/Getty Images

Javna zemljišča v Združenih državah so zemljišča, ki so bila prvotno neposredno prenesena z zvezne vlade na posameznike, in se razlikujejo od zemljišč, ki jih je prvotno podelila ali prodala posameznikom britanska krona. Javna zemljišča (javna domena), sestavljena iz vseh zemljišč zunaj prvotnih 13 kolonij in petih zveznih držav, ki so se kasneje oblikovale iz njih (in kasneje Zahodne Virginije in Havajev), so prvič prišla pod vladni nadzor po Revolucionarna vojna z uveljavitvijo severozahodnega odloka iz let 1785 in 1787. Ko so Združene države rasle, so bila dodatna zemljišča dodana v javno domeno z odvzemom indijanske zemlje, s pogodbo in z nakupom od drugih vlad.

Države javnega zemljišča

Trideset zveznih držav, oblikovanih iz javne domene, znanih kot države javnega zemljišča, je: Alabama, Aljaska, Arizona, Arkansas, Kalifornija, Kolorado, Florida, Idaho, Illinois, Indiana, Iowa, Kansas, Louisiana, Michigan, Minnesota, Mississippi, Missouri , Montana, Nebraska, Nevada, Nova Mehika, Severna Dakota, Ohio, Oklahoma, Oregon, Južna Dakota, Utah, Washington, Wisconsin in Wyoming. Prvotnih trinajst kolonij, poleg Kentuckyja, Maina, Tennesseeja, Teksasa, Vermonta in kasneje Zahodne Virginije in Havajev, tvori tisto, kar je znano kot državne dežele.

Pravokotni geodetski sistem javnih zemljišč

Ena najpomembnejših razlik med zemljišči v javnih zemljiščih in državnih zemljiščih je ta, da je bilo javno zemljišče pregledano, preden je bilo na voljo za nakup ali posest, z uporabo pravokotni geodetski sistem , sicer znan kot sistem mestnega območja. Ko je bila raziskava opravljena na novem javnem zemljišču, sta skozi ozemlje potekali dve črti pravokotno druga na drugo - osnovna linija teče proti vzhodu in zahodu in a meridianska linija teče proti severu in jugu. Zemljišče je bilo nato od točke tega križišča razdeljeno na odseke, kot sledi:

Township in Range- Mestne občine, glavna delitev javnih zemljišč po sistemu pravokotne meritve, merijo približno šest milj na stran (šestintrideset kvadratnih milj). Mesta so nato oštevilčena od osnovne črte proti severu in jugu ter nato od poldnevnika proti vzhodu in zahodu. Identifikacija vzhod/zahod je znana kot območje. Mestno območje je prepoznano po tem razmerju do osnovne črte in glavnega poldnevnika.
primer: Občina 3 sever, območje 9 zahod, 5. glavni poldnevnik opredeljuje določeno mesto, ki je 3 stopnje severno od osnovne črte in 9 stopenj zahodno (razpon) od 5. glavnega poldnevnika.Številka oddelka- Mesta so bila nato nadalje razdeljena na šestintrideset odsekov po 640 arov (eno kvadratno miljo), imenovanih odseki, ki so bili oštevilčeni glede na osnovno črto in poldnevnik.Alikvotni deli- Odseki so bili nato nadalje razdeljeni na manjše dele, kot so polovice in četrtine, medtem ko je zemljišče (na splošno) še vedno ostalo v kvadratu. Alikvotni deli so bili uporabljeni za predstavitev natančne razdelitve vsakega takega odseka zemlje. Polovice odseka (ali njegove podrazdelke) so predstavljene kot N, S, E in W (kot npr. severna polovica oddelka 5 ). Četrtine odseka (ali njegove pododdelke) so predstavljene kot SZ, JZ, SV in JV (kot npr. severozahodna četrtina oddelka 5 ). Včasih je za natančen opis parcele potrebnih več alikvotnih delov.
primer: ESW označuje vzhodno polovico jugozahodne četrtine odseka, ki obsega 80 hektarjev.

Kaj je občina

Na splošno:

• Občina obsega 23.040 hektarjev
• Oddelek obsega 640 hektarjev,
• Pol odseka obsega 320 hektarjev,
• Četrtina obsega 160 hektarjev,
• Polovica četrtine obsega 80 hektarjev,
• Četrtina četrtine vsebuje 40 hektarjev itd.

Pravni opis zemljišča za državo javnega zemljišča je lahko na primer zapisan kot: zahodna polovica severozahodne četrti, odsek 8, okrožje 38, obseg 24, ki vsebuje 80 hektarjev , običajno skrajšano kot W½ od NW¼ 8=T38=R24, ki obsega 80 hektarjev .

Javna zemljišča so bila na nekatere načine razdeljena posameznikom, vladam in podjetjem, vključno z:

Vnos gotovine

Vnos, ki je zajemal javna zemljišča, za katera je posameznik plačal gotovino ali njen protivrednik.

Prodaja na kredit

Ti zemljiški patenti so bili izdani vsem, ki so plačali z gotovino ob prodaji in prejeli popust ali plačali z dobroimetjem v obrokih v štirih letih. Če celotno plačilo ni bilo prejeto v štiriletnem obdobju, bi lastništvo zemljišča ponovno prešlo v roke zvezne vlade. Zaradi gospodarskih težav je kongres hitro opustil kreditni sistem in z zakonom z dne 24. aprila 1820 zahteval celotno plačilo zemljišča ob nakupu.

Zasebna zemljišča in prednostni zahtevki

Zahtevek, ki temelji na trditvi, da je tožnik (ali njegovi predhodniki v interesu) pridobil svojo pravico, medtem ko je bilo zemljišče pod oblastjo tuje vlade. 'Pre-emption' je bil takten način reči 'skvoter'. Z drugimi besedami, naseljenec je bil fizično na posestvu, preden je GLO uradno prodal ali celo pregledal trakt, in mu je tako bila dana prednostna pravica do pridobitve zemljišča od Združenih držav.

Donation Lands

Da bi privabila naseljence na oddaljena ozemlja Floride, Nove Mehike, Oregona in Washingtona, je zvezna vlada posameznikom, ki bi se strinjali, da se bodo tam naselili in izpolnjevali pogoje stalnega prebivališča, ponudila donacije zemljišč. Zahtevki za darovanje zemljišč so bili edinstveni v tem, da so bile površine, dodeljene poročenim parom, enakomerno razdeljene. Polovica površine je bila dodeljena na moževo ime, druga polovica pa na ženino ime. Zapisi vključujejo plošče, indekse in anketne zapiske. Darovna zemljišča so bila predhodnica domačije.

Domačije

Po zakonu o domačijah iz leta 1862 so naseljenci dobili 160 hektarjev zemlje v javni lasti, če so na zemlji zgradili dom, tam bivali pet let in zemljo obdelovali. To zemljišče ni stalo nič na hektar, vendar je naseljenec plačal prijavnino. Popolna vnosna datoteka o domačiji vključuje dokumente, kot so prijava za domačijo, dokazilo o domačiji in končno potrdilo, ki vlagatelju dovoljuje pridobitev zemljiškega patenta.

Vojaški nalogi

Od leta 1788 do 1855 so Združene države dodelile vojsko bounty land warrants kot nagrado za služenje vojaškega roka. Ti zemljiški nalogi so bili izdani v različnih apoenih in na podlagi čina in delovne dobe.

Železnica

Za pomoč pri gradnji določenih železnic je kongresni akt z dne 20. septembra 1850 državi podelil nadomestne odseke javnih zemljišč na obeh straneh železniških prog in vej.

Državni izbor

Vsaka nova država, sprejeta v Unijo, je dobila 500.000 hektarjev javnega zemljišča za notranje izboljšave 'za skupno dobro'. Ustanovljeno na podlagi zakona z dne 4. septembra 1841.

Mineralni certifikati

Splošni zakon o rudarstvu iz leta 1872 je opredeljeval zemljišča z minerali kot parcelo zemlje, ki vsebuje dragocene minerale v zemlji in kamninah.

Obstajajo tri vrste rudarskih zahtevkov:

• Lode Zahtevki za zlato, srebro ali druge plemenite kovine, ki se nahajajo v žilah
• Placer Zahtevki za minerale, ki jih ni v žilah
• Mill Site Zahtevki za do pet hektarjev javnega zemljišča, ki se zahteva za predelavo mineralov.

Zapisi o prvem prenosu zemljišč v javni lasti, ki jih je ustvarila in vzdržuje zvezna vlada ZDA, so na voljo na več lokacijah, vključno z Državno upravo za arhive in dokumentacijo (NARA), Urad za upravljanje z zemljišči (BLM) in nekateri državni zemljiški uradi.Zemljiške evidencepovezane s poznejšimi prenosi takega zemljišča med strankami, ki niso zvezna vlada, se nahajajo na lokalni ravni, običajno v okrožju.

The vrste zemljiških evidenc ki jih je ustvarila zvezna vlada, vključujejo geodetske plošče in terenske zapiske, zemljiške knjige z zapisi o vsakem prenosu zemljišča, spise primerov zemljiškega vnosa s spremnimi dokumenti za vsak zemljiški zahtevek in kopije izvirnih zemljiških patentov.

Anketni zapiski in terenske plošče

Vladne raziskave, ki segajo v 18. stoletje, so se začele v Ohiu in so napredovale proti zahodu, ko je bilo več ozemlja odprto za poselitev. Ko je bila javna domena raziskana, je vlada lahko začela prenašati lastništvo zemljiških parcel na posameznike, podjetja in lokalne oblasti. Geodetske plošče so risbe meja, ki jih pripravijo risarji na podlagi podatkov v skicah in terenskih zapisih. Terenski zapiski so zapisi, ki opisujejo opravljeno raziskavo in jih izpolni geodet. Terenske opombe lahko vsebujejo opise zemeljskih oblik, podnebja, prsti, rastlinskega in živalskega sveta.

Dosje o zemljiških zadevah

Preden so domačiji, vojaki in drugi vstopniki prejeli svoje patente, je bilo treba opraviti nekaj državne dokumentacije. Tistim, ki so kupili zemljišče iz Združenih držav, je bilo treba izdati potrdila o plačilu, tistim, ki so zemljišče pridobili prek vojaških nagrad za zemljišča, prednostnih vpisov ali Zakon o domačiji iz leta 1862 , je moral vložiti prošnje, predložiti dokazila o služenju vojaškega roka, prebivališču in izboljšavah zemljišča ali dokazila o državljanstvu. Papirologijo, ki nastane zaradi teh birokratskih dejavnosti, zbrano v spisih primerov zemljiških vpisov, hrani Državna uprava za arhive in evidence.

Traktati

Najboljše mesto za iskanje, ko iščete popoln opis zemlje, so knjige trakta za vzhodne države v skrbništvu Urada za upravljanje zemljišč (BLM). Za zahodne države jih ima NARA. Traktne knjige so knjige, ki jih je zvezna vlada ZDA uporabljala od leta 1800 do 1950 za beleženje zemljiških vnosov in drugih dejanj, povezanih z razpolaganjem z zemljišči v javni lasti. Služijo lahko kot koristen vir za družinske zgodovinarje, ki želijo poiskati lastnino prednikov in njihovih sosedov, ki so živeli v 30 javnih zemljiščih. Posebej dragocene knjige traktatov ne služijo le kot kazalo patentiranih zemljišč, temveč tudi zemljiških transakcij, ki niso bile nikoli dokončane, vendar lahko še vedno vsebujejo koristne informacije za raziskovalce.